Шведы отступили
IKEA увольняет весь персонал ТРК «МЕГА-Самара» и отказывается от инвестиций в Россию
СЕРГЕЙ СТОЛЯРОВ (
stolyarov@time-samara.ru)
Шведский девелопер IKEA готовится уволить 245 сотрудников своего так и не открывшегося торгового центра «МЕГА-Самара». В самой компании этот шаг объясняют сложностями, связанными с получением полного пакета разрешительной документации на объект. Неудача в Самаре вынудила руководство IKEA поставить под сомнение возможность продолжения реализации инвестиционных программ в России.
28 марта пресс-служба IKEA распространила официальное заявление: «Компания вынуждена уведомить 245 своих сотрудников в Самаре о невозможности дальнейшего сохранения их рабочих мест», а также о том, что «совет директоров группы компаний поставил под сомнение возможность продолжения инвестиционной программы в России в связи с непредсказуемым характером административных процедур в ряде регионов». Заместитель генерального директора IKEA в России Томас Хальберг пояснил «Времени», что это не означает, что торговый центр «МЕГА-Самара» не будет открыт. «Он готов к открытию с 1 января 2009 года. Но, несмотря на все призывы федеральных властей к минимизации административных барьеров в регионах, сегодня в Самаре мы лишены возможности создать более 3000 рабочих мест», - сообщил Хальберг. По его словам, шведская компания делает все необходимое, чтобы соблюсти все требования и нормативы. «Более того, в соответствии с российским законодательством, на объекте должен работать один заказчик. В Самаре у нас работают три, а также независимая экспертная компания, рекомендованная администрацией», - утверждает Хальберг. Несмотря на это, по его словам, IKEA до сих пор не получила даже заключения Госэкспертизы в строительстве на проектную документацию, которое автоматически влечет за собой выдачу остальных разрешительных документов. Например, без него невозможно получить заключение Государственной инспекции строительного надзора (ГИСН) о соответствии построенного объекта проектной документации.
Соответственно, сообщил Хальберг, у компании отсутствуют разрешения на строительство объекта и его ввод в эксплуатацию. «Здание готово, продавать его никто не собирается. Мы продолжаем ждать необходимых документов», - говорит Хальберг. По его словам, запланированный объем инвестиций в этот проект уже превышен в два раза. Как уже сообщало «Время», IKEA успела заключить договоры с рядом компаний на аренду площадей в ТРК «МЕГА-Самара». Из-за постоянных отсрочек его открытия компании несут серьезные финансовые потери. По словам директора по информационной политике и коммуникациям ГК «Детский мир» Александра Бархатова, годовая выручка магазина, который они собирались открыть в торговом центре, могла составить порядка 150 млн рублей. Помимо упущенной выгоды арендаторы несут и прямые потери, поскольку они уже завезли в ТРК торговое оборудование и товары. По словам Бархатова, их компания вывезла весь товар в два других самарских магазина сети, а оборудование пока осталось на месте. Пресс-секретарь сети магазинов «М.видео» Надежда Киселева сообщила, что их компания вывезла часть товаров, распределив их по другим магазинам. Вместе с тем арендаторы настроены решать проблему путем переговоров. «Мы надеемся, что урегулируем отношения в рамках подписанного договора, без судебных инстанций. Наша компания сотрудничает с IKEA давно. Мы партнеры в 11 успешно действующих ТЦ», - говорит Бархатов. «Мы планируем добиваться компенсации понесенных нашей компанией убытков путем переговоров», - заявила Киселева.
По мнению руководителя отдела недвижимости компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг» Ивана Сальникова, заявление IKEA носит в большей степени декларативный характер. «Не исключено, что шведская компания хочет создать общественный резонанс, чтобы ускорить процесс оформления документов», - пояснил эксперт. Он не исключает, что «МЕГА-Самара» может быть открыта в конце этого года.
По информации «Времени», IKEA сейчас активизировала подготовку к открытию торгового комплекса. Источник в одной из строительных компаний сообщил, что на днях менеджер IKEA заказал у них около 50 литров краски. Этого количества достаточно для покраски 30-40 пожарных дверей. «Время» напоминает, что областное МЧС предложило шведской компании построить рядом с комплексом отдельную пожарную часть для обеспечения безопасности объекта. Источник пояснил, что вместо этого IKEA решила реконструировать уже имеющуюся в ее распоряжении пожарную часть, для чего она и закупает краску в таких количествах.
Иван САЛЬНИКОВ,
руководитель отдела недвижимости компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг»
- Главная проблема IKEA состоит в том, что шведская компания не очень понимает русский менталитет и реалии российской экономики. При реализации проекта очень важно было заручиться поддержкой местных властей, а также приобрести союзников в лице самарских строительных компаний - они достаточно близки к административному ресурсу. IKEA не смогла добиться ни того, ни другого.
3 апреля состоялась встреча вице-губернатора Самарской области Александра Нефедова с представителями IKEA, на которой стороны обсудили дальнейшую судьбу инвестиционного проекта в Самаре. Окончательного решения о его судьбе принято так и не было.